一、標的基本信息

1．名稱：江蘇大生集團汽車發展有限公司4號、5號展廳

2．地址：大生路1號

3．出租面積：4700平方米

4．出租底價：142萬元

5．投標保證金：15萬元

6．出租期限：3年

7．出租用途：新能源汽車銷售及服務

8．交易方式：現場競價

9．投標起止日期：

2022年8月22日至2022年8月31日11:00

10．其他說明：出租標的具體情況請實地查勘，以現場

實際情況為準。

二、出租方信息

1．出租方名稱：江蘇大生集團汽車發展有限公司

2．出租方聯系人：焦瀟  聯系電話：13912269801

3．投標地址：大生路1號

三、現場查勘時間及地點

1．查勘時間：2022年8月22日至2022年8月31日

（節假日除外） 

2．查勘地點：南通市崇川區大生路1號

3．查勘聯系人：焦瀟  13912269801

四、交易條件和意向承租方資格條件

（一）保證金繳納

保證金交納賬戶：32001642636059885888

保證金賬戶名稱：江蘇大生集團汽車發展有限公司

保證金賬戶開戶行：建行南通港閘支行

保證金事項說明：

1．轉賬匯款交納的保證金須在報名截止時間前到賬，應以意向承租方名義轉賬匯款，并要求銀行在進賬單上備注標的名稱，不接受現金。

2．保證金的退還。被確定為意向承租方的，待交易雙方簽訂《合同》后，交易保證金轉作承租押金（不計息）。保證金不可轉為租金、物業管理費或水電費。未被確定為意向承租方的，其保證金在競價后7工作日內原路退回（不計息）。

3．為保護交易各方合法利益，如投標人存在以下任何一種情形，投標保證金不予退還，并可作為對相關方的補償，保證金不足以補償的，相關方可按實際損失繼續追訴：(1)提供虛假資料的；(2)擾亂交易場所秩序，使交易活動無法進行的； (3)投標人相互串通，損害國家、集體或他人的合法權益的；(4)已被確定為受讓方后，在規定時限內受讓方無故拒絕簽訂產權轉讓合同；(5)產權轉讓合同簽訂后，無故未依約定支付交易價款并且經催告在合理期間內無故仍不支付交易價款的； (6)法律、法規規定的其他情形。

（二）意向承租方的資格條件

1．意向承租方須為有效存續的企業法人或具有完全民事行為能力的自然人；

2．具有良好的財務狀況、商業信用、經濟實力和支付能力；

3．意向承租方應無不誠信的行為或記錄；

4．國家法律法規規定的其他條件。

特別事項說明：

1．出租標的交接時按房屋現狀（場內設備另行協商）為準；

2．意向承租人需提供經營新能源汽車的真實證明。受讓方中標后應協助處理傳祺庫存車輛以及承接傳祺、奔騰、寶沃等品牌售后服務問題。

五、意向承租方需要提供材料

1．企業法人 ：

(1)營業執照 (復印件)；

(2)法定代表人身份證(正反面復印件)、授權委托書(經授權人簽字或簽章)及授權代理人身份證(正反面復印件)；

(3)經營新能源汽車的真實證明；

(4)出租方認為有必要提供的其他材料；

注：復印件均需加蓋公章。

2．自然人 ：

(1)承租人和代理人身份證(正反面復印件)；如有委托，提供授權委托書(經授權人簽字或簽章)及授權代理人身份證(正反面復印件)；

(2)經營新能源汽車的真實證明

(3出租方認為有必要提供的其他材料。

其他：意向承租方應將投標文件密封，并在封口處加蓋投標方單位公章（或個人簽名），并在投標文件封皮明顯處注明：江蘇大生集團汽車發展有限公司4號、5號展廳出租投標、意向承租方名稱（加蓋公章）、地址、電話、并說明“開標時啟封”的字樣。

六、評標方法

1．開標日期：投標截止日后三個工作日內開標

2．評標方法：經公開征集只產生1個意向承租方，按出租底價與意向承租方報價孰高原則成交。經公開征集產生2個及以上意向受讓方的，通過競價（電話競價），競價上漲幅度5000元/次，按意向承租方報價最高者為中標方，同等價格下，江蘇大生中隆汽車服務有限公司享受優先承租權。意向承租方報價低于出租底價的為廢標。

3．開標確定承租方且公示期滿3個工作日后：發送中標通知給承租方，在3個工作日內簽訂房屋租賃合同及物業管理合同，承租方交易保證金可轉為租賃保證金，承租方須在合同約定的時間內支付租賃費及物業管理費。

特別提示：意向承租方在確定意向租賃前須仔細閱讀本公告內容（含附件房屋租賃合同及物業管理合同）及出租方提供的材料，認真進行風險評估，審慎決策。中標后，承租方如有拒不簽訂合同等行為，交易保證金不予退回，另外報價不得低于出租底價否則為廢標。

附件一：房屋租賃合同

附件二：物業管理合同

附件三：大生路1號-4號、5號擬租展廳平面圖

                                   

     江蘇大生集團汽車發展有限公司

                                             2022年8月22日

      

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